Mise en vente : quels diagnostics immobiliers pour la vente d’un bien ?

Pour votre projet de vente, vous devez prévoir des diagnostics immobiliers spécifiques au bien que vous vendez afin de vous conformer à la réglementation en vigueur.

En effet, parmi les diagnostics immobiliers obligatoires, certains sont systématiques mais d’autres dépendent de la date du permis de construire, de l’âge des installations fixes d’électricité et de gaz intérieures au logement, de la présence ou non d’arrêtés préfectoraux relatifs aux termites ou aux risques environnementaux.

Ce qui est sûr, c’est que vous devrez faire appel aux compétences d’un professionnel du diagnostic immobilier, tel DIAG’XPERT. Celui-ci vous indiquera exactement les diagnostics immobiliers auxquels votre bien devra être soumis et parmi ces expertises, on peut citer le diagnostic amiante (état d’amiante), le diagnostic plomb (CREP), l’état de l’installation intérieure de gaz et/ou d’électricité, l'ENSA,  le diagnostic termites DOM, le DPE Guyane et l’ERP (état des risques et pollutions).

Si votre bien à vendre est un lot de copropriété, le calcul de la superficie privative de votre bien est une démarche obligatoire et vous devrez faire figurer son résultat dans la promesse de vente ou au plus tard, dans l’acte de vente du lot.